|
2003 年 4 月
上 海 东 方 国 贸 兴 建 于 1995
年，是 一 家 股 份 制 商 贸 企 业，至 今 已 开 发 出 四 家
分 市 场。四 个 市 场 除 了 经 营 时 装、休 闲 装、皮 衣、家
电、窗 帘、家 具、床 上 用 品 外，还 有 众 多 小 商 品、小 百
货，包 括 文 具、玩 具、运 动 器 材、通 讯 器 材、塑 胶 制 品、礼
品、小 家 电、小 五 金、饰 品、钟 表、车 类、箱 包、鞋 袜、照 相
机、工 艺 品、小 摆 件、内 衣、化 妆 品 等。小 商 品 总 量 约
占 每 个 市 场 销 售 额 的 三 分 之 一 以 上。经 常 在 东
方 国 贸 进 行 商 贸 活 动 的 商 家 和 商 人 有 4,000
多 户。东 方 国 贸 四 个 市 场 加 上 2002 年 底 开 张 的
东 方 国 贸 商 业 步 行 街，拥 有 总 经 营 面 积 157,500
平 方 米，在 上 海 类 似 市 场 中 处 于 龙 头 地 位。
东 方 国 贸 四 个 市 场 选 址 都
在 居 民 集 中、交 通 发 达、商 业 繁 荣 的 地 段，如 东 方
国 贸 下 属 的 西 郊 批 发 市 场 座 落 于 沪 青 平 公 路
（ 318 国 道 ） 的「黄 金 四 公 里」，围 绕 市 场 四 面 有
50 多 个 购 买 力 旺 盛 的 生 活 小 区，有 20 条 公 共
汽 车 和 长 途 线 路 在 市 场 门 口 设 置 站 台，且 东 临
虹 桥 国 际 机 场，西 连 江 苏、浙 江、安 徽，交 通 方 便。
东 方 国 贸 每 拓 建 一 个 市 场，随
即 配 置 运 输、银 行、邮 电、保 险、商 住、仓 储、治 安、消 防、工
商、税 务、广 告 等 一 条 龙 服 务 系 统，另 外 还 配 备 商
务 中 心、服 务 公 司、招 待 所、娱 乐、餐 饮 等 生 活 后 勤
保 障 项 目。
新 货 每 天 源 源 运 到
市 场 每 天 清 晨 定 时 派 发 长
途 运 输 车，便 利 市 场 内 经 营 者 乘 车 前 往 江 苏、浙
江 等 地 区 数 间 着 名 批 发 市 场 进 货，进 货 完 毕，原
车 当 天 下 午 可 以 回 到 市 场 卸 货，晚 上 即 可 营 业，顾
客 可 以 买 到 新 品 新 款。因 为 附 近 居 民 感 到 方 便，所
以 很 乐 意 到 东 方 国 贸 的 市 场 来 选 购 商 品。东 方
国 贸 每 个 市 场 每 天 都 能 吸 纳 数 千 至 一 万 名 顾
客 光 临，双 休 日 和 节 假 日，人 流 量 成 倍 增 加。因 商
品 繁 多 可 选 性 大，价 廉 物 美 可 按 质 论 价，比 较 符
合 一 般 顾 客 的 消 费 心 理，所 以 很 多 老 主 顾、回 头
客。
东 方 国 贸 的 小 商 品 市 场 都
集 中 布 局 在 市 场 的 一、二 楼 的 某 个 特 定 区 域，琳
琅 满 目，品 种 众 多。市 场 根 据 租 赁 户 所 经 营 的 商
品 需 要，分 割 成 大 小 不 一 的 商 铺，小 至 10 平 方 米
以 下，大 至 数 百 米 以 上。如 在 2002 年 年 底 开 张 营
业 的 东 方 国 贸 商 业 步 行 街 中 的 亲 子 广 场，其 总
面 积 2,000 平 方 米，商 铺 分 割 成 6 平 方 米、8 平
方 米、10 平 方 米 不 等，每 平 方 米 价 格 为 一 天 4.5
元 （ 港 币 4.2 元 ）。大 型 项 目 可 分 割 成 50-100
平 方 米 以 上。休 闲 街 门 面 房 被 分 割 成 56 平 方 米、112
平 方 米、168 平 方 米、224 平 方 米 不 等，每 平 方 米
价 格 为 一 天 1.5 元 至 2.5 元 （ 港 币 1.4 至 2.3
元 ）。
为 了 降 低 商 品 销 售 成 本，东
方 国 贸 批 发 城 （ 四 个 市 场 之 一 ） 专 门 在 市 场
后 面 划 出 一 大 块 地 方 租 赁 给 商 品 制 作 商 直 接
加 工、制 作 市 场 里 需 要 销 售 的 商 品，这 种「前 店 后
厂」式 的 操 作，使 市 场 经 营 者 进 货 时 联 系 方 便、运
输 省 力；而 加 工 商 因 为 来 样 快、市 场 反 馈 快，可 以
多 出 新 款 新 品，双 方 都 降 低 了 经 营 成 本，增 强 了
市 场 活 力。
中 小 城 市 加 工 小 商 品 成 本 低 廉
东 方 国 贸 市 场 的 小 商 品，其
特 点 是 品 种 繁 杂，几 乎 包 罗 生 活 起 居 一 切 所 需，顾
客 想 采 购 的 商 品，在 市 场 内 都 能 找 到；第 二 是 价
格 比 较 低，因 为 这 些 小 商 品 的 进 货 渠 道 多 在 江
苏、浙 江 等 中、小 城 市，其 加 工 成 本 相 对 上 海 要 低
得 多，如 加 工 制 作 同 一 品 牌 同 一 款 式 的 童 鞋 一
双，在 上 海 的 生 产 不 能 低 于 12 元 （ 港 币 11 元
），而 在 江、浙 等 地 加 工，9 元 （ 港 币 8.4 元 ） 就
可 以 了。
目 前，东 方 国 贸 四 个 市 场 的
营 业 店 面 有 2,400 个，绝 大 多 数 已 出 租，只 有 东
方 国 贸 商 业 步 行 街 因 刚 刚 启 动，承 租 希 望 较 大。在
这 种 情 况 下，商 家 如 要 进 入 四 个 市 场，一 般 要 靠「二
手 房」，「二 手 房」的 房 价 根 据 其 在 市 场 的 位 置 优
异 程 度，较 之「一 手 房」的 房 价 要 高 出 一 倍 到 十 倍。商
家 欲 进 入 市 场，根 据 需 要 也 可 采 用 租 房 形 式，但
是 租 房 往 往 不 如 买 房 化 算。如 既 不 想 买 房 也 不
想 租 房，商 家 还 可 以 采 用 代 销 和 转 批 的 办 法，可
也 以 在 市 场 内 设 立 办 事 处，这 样 操 作 比 较 省 力。
联 络：
东 方 国 贸 批 发 城 淳 余 秋 其 总 裁
地 址：沪 太 路 3999 号
电 话：64210201
邮 编：200436
东 方 国 贸 西 郊 批 发 市 场 戴 鸿 善 总 经 理
地 址：沪 青 平 公 路 598 号
电 话：56684237
邮 编：201105
东 方 国 贸 五 角 场 批 发 市 场 周 华 钦 总 经 理
地 址：洛 川 中 路 555 号
电 话：65340144
邮 编：200072
东 方 国 贸 洛 川 路 批 发 商 厦 王 维 益 总 经 理 助 理
地 址：翔 殷 路 1000 号
邮 编：200433
东 方 国 贸 商 业 步 行 街 江 杏 珍 总 经 理
地 址：沪 青 平 公 路 598 号
电 话：64212465
邮 编：201105
|
